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【園區上新-中海·獨墅云著】
在蘇州，置業首選園區，相信這是很多人的共識。2022年，中海再次落子園區，這次中海選擇了獨墅湖科教創新區——獨墅未來城板塊，帶來中海in園區3.0洋房作品。
項目位置：蘇州工業園區·獨墅未來城·星湖街與普惠路交匯處以東
展廳位置：園區鄰瑞廣場店山姆會員商店1F出口
城市會客廳：園區共耀路68號原上東區營銷中心
開發商：中海地產（央企首席，深耕園區18載）
物業公司：中海物業
樓層數：8-17F，4棟17F小高層，264套，建筑面積97㎡（三房一衛）；9棟8-9F洋房，287套，建筑面積110-133㎡戶型（三房兩衛-四房兩衛）；全案總計551套。
容積率：2.0
交付標準：精裝修
產權：70年
【開發商】
中海地產，隸屬于中國建筑，作為世界500強央企（第13位），同時也是國際信譽評級級別最高的開發商。在蘇州，中海始終是板塊的價值發現者和引領者，打造眾多標桿項目。
湖濱一號引領環金雞湖板塊；中海國際社區引領湖東奧體板塊的發展。中海深度參與并率先驅動板塊，為業主攫取第一波板塊升級紅利。
根據規劃條件，該地塊要求封頂銷售；規劃單套面積不高于140㎡的房源，不低于50%；住宅為全裝修住宅，裝標不低于1500元/㎡。
2022年，中海地產站在園區再次升級的風口，首入獨墅湖科教創新區，打造【獨墅云著】重磅作品，引領園區3.0人居迭代。
【項目區位】蘇州工業園區，獨墅湖東岸，獨墅未來城，精粹城市資源配套。有為中海，占位有為園區，為高知有為青年，打造IPO住區洋房作品。
高瞻頂設-戰略遠見全新園區發展極，3.0獨墅未來城：園區從1.0環金雞湖時代到2.0湖東奧體時代，再到目前3.0獨墅未來城時代，謀劃全新發展極。
蘇州園區-中海獨墅云著】
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高能輻射-蘇滬脈動蘇州東站樞紐，蘇滬發展橋頭堡：深度參與共建共享虹橋國際開放樞紐，引領區域產業對接融入上海和長三角一體化發展，實現環滬半小時生活圈。
高階定位-中心驅動園區2035戰略引擎，城市副中心定位：獨墅未來城板塊以軌道上的“創新樞紐”為定位，結合TOD4.0版本高維設計，實現“站產城人”一體化發展，成為滬蘇同城化發展的全新門戶。
高尖產業-西教東研產業轉型新中心，百億級科創策源地：得益于全國首個“高等教育國際化示范區”的人才優勢，并以生物醫藥、人工智能、納米技術應用、云端服務“3+1”核心產業，打造全面創新的經濟驅動力。目前片區內上市企業多達29家。
蘇州工業園區上市企業產業園規劃圖
蘇州生物醫藥產業園
【IPO社區 夢想賦新】
Innovation City全維配套 縱享都會生活產業——TOD4.0蘇州東站（規劃）：蘇州東站將定位為蘇州城市的副中心，世界一流高科技園區的展示窗口，蘇州新中心連接上海的東樞紐。
鑊底潭TOD（規劃）：在整體定位上，項目將實現高效TOD換乘動線無縫銜接；同時，項目將以多功能復合營造理念，打造充滿活力的TOD生活空間。
產業園：上市企業產業園、生物納米科技園、創意產業園國際科技園
交通——地鐵：距離換乘之王8號線（擬于2024年9月運營）車坊站僅約500m，快速到達獨墅湖高教區、8站直達圓融時代廣場、園區站。
8號線共約12個換乘點，串聯1號線、2號線、3號線、4號線、5號線、6號線、7號線共7條地鐵線路，真正意義上通達全城。
主干道：北側東方大道，西側星湖街，東側中環、星塘街南延，迅速通達全城。通過中環北接京滬高速，東方大道西接常臺高速，暢達長三角各個主要城市。
高鐵：未來高鐵東站直線距離約5km，建成后城際交通更便捷，快速到達上海虹橋機場，未來還將連接上海浦東機場。
商業&文娛——商業：項目舉步即達在建的文薈鄰里中心（擬于2023年底建成），板塊內還有普惠商業廣場、文萃廣場、獨墅湖鄰里中心等成熟商業配套。
文娛：距離獨墅湖體育中心、獨墅湖影劇院、白鷺園、獨墅湖教堂僅4-5km，未來更有便捷的南部市民文體中心豐富版塊內居民的文娛生活（僅2km，市民服務中心、政務服務中心、文體服務中心三大功能合一，并引入圖書館+書店的創新服務模式，計劃年底投入使用），可以說家門口吃喝玩樂俱全！
教育——區域內配置全齡教育體系，獨墅湖幼兒園（約3km）、蘇州工業園區朝前路實驗學校（約800m）、普惠高中（約2km，64班高中，計劃于今年9月投入使用）等豐富教育資源讓您不再憂愁孩子的上學問題。
同時，板塊內聚集中國科學技術大學、南京大學、中國人民大學、東南大學、蘇州大學、新加坡國立大學、西交利物浦大學等29所高等院校為代表的世界級學區。
醫療——蘇大附屬獨墅湖醫院（園區首家公立三級醫院，約3km）已開院，為家人的健康保駕護航。
Pleasant Community美學社區 滿足高階趣味
項目是2022年車坊板塊唯一新售洋房住區。項目規劃4棟17F小高層，264套，建筑面積97㎡（三房一衛）戶型；9棟8-9F洋房，287套，建筑面積110-133㎡戶型（三房兩衛-四房兩衛）；全案總計551套。
●立面美學-光感天幕：甄選與時俱進的天幕美學立面，PRO MAX超大窗墻比，大面積玻璃材質運用，極具天幕美學。
●規制美學-向陽生長：適配蘇州氣候，建筑設計采用東偏南小角度排布，以科學的展開面迎接和風與陽光。疏闊樓距，風景自然滲透。
●歸家美學-酒店禮遇：實景門儀、酒店式落客歸家、酒店式精裝入戶大堂、精裝地庫大堂，讓回家的路成為美妙風景。
●空間美學-口袋公園：三大主題功能架空層口袋公園，打造全齡歡聚（休閑會客）、怡然（運動健身）、逸趣（兒童游樂）等口袋公園。
●景觀美學-光遇花園：現代精奢主題景觀，藝術花園生活劇場；七大意境打造，每一次回家都是一場尋光之旅。
Optics Design光合洋房 重塑人居理念
光源：高得房率，園區稀缺洋房——園區稀缺洋房，約82%-84%洋房高得房率，空間使用最大化
光·域：成長戶型，幸福一步到位——三房起步，滿足家庭不同階段的居住需求
光·環：LDK洄游，延伸使用空間——以開放式客餐廳為基點，洄游式餐廚，活力延伸空間
光·景：寬境陽臺，集合舒適大成——洋房戶型南北雙陽臺設計，悅納風光，自成天地，擴容空間，增加工作間
光·感：攬景融光，盡享自然風尚——約9-12米南向大開間，舒適采光面，邂逅陽光、美景和清風
光·譽：智慧精裝，考究不動聲色——博世、百朗、方太、摩恩、科勒臻選國內外知名精裝品牌，品質實力嚴選
光·致：人本呵護，串聯品質生活——中央空調、地暖、新風全面人本呵護，讓家變成真正的“幸福港灣”
【戶型賞析】
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